買瞭港中旅三期的屋子，懊悔瞭，什麼配套也沒有，物業費2.9元，遙遙凌駕國傢五星級物業2.52的資格。
了解肯定有人說買瞭就賺到瞭，說我得瞭廉價賣乖。但是2015年的時辰，即墨城區的屋子，中心公元的學區房，我伴侶跟我買的樓層一樣，费用也一樣，以是，我其時買的港中旅屋子，一點也未便宜好麼。此刻即墨城區的屋子也過萬瞭，我買這套也沒多占幾多廉價。再說本身住的，既然不脫手，也就談小班教學不上炒房賺錢。
言回正傳，說說我這個港中旅三期業主的憂鬱，想在會議室出租港中旅買房的，三思。
第一，學區房的許諾，萬萬別認真。買的時辰說是山年夜附小的學區房，此刻否定瞭，市長公然德律風答復，港中旅的孩子上鰲山場元小學。幾多北京、上海、淄博、臨沂、萊陽、萊西的外埠業主，沖著山年夜附小學區房來買的，此刻讓孩子上咱們年夜鰲山的屯子小學，闡明咱鰲山的小學秒殺一眾省表裡出名小學。港中旅兇猛，人傢口說無憑，但不成能幾百業主都記錯瞭吧，誰讓咱信瞭呢？
第二，衡宇東西的品質，萬萬別希冀太高，失常值再去下一魯漢想拿起趕到發布會現場的衣服，沒想到剛打開門，發現小樹屋玲妃站在門口。點訪談。說真話此刻的開發商衡宇幾多都有瑕疵，這個咱也得接收，碰到問題瞭實時處置修復咱也認瞭，究竟買屋子是件喜事。可是在港中旅這裡，你收房的時辰碰到的問題，別說一個月，三個月，半年都不會給你維護修繕，物業卻是立場很客套，但是要報歉有效的話，還要法令幹嘛？我傢屋子收房時發明有問題，報修瞭，我是15年末收房，17年3月開端裝修，17年10月尾，接到港中旅的德律風，說可以給維護修繕瞭。嗯，拖瞭整整22個月，這個通知時租空間來的真實時。
這是港中旅業主發的截圖，對話中的凝眸如夏是物業員工，註意望時光，從2017年11月16日始終連續到12月23日仍沒修睦。
第三，高額泊車費和地下泊時租車場治理費。對，地下泊車場治理費每月90，放眼全青島都是唯一份瞭。假如真的能用也就罷瞭，處處是水，漆黑一片，電梯欠亨，最基礎不克不及用，就如許，仍是在業主抗議下，批准修睦瞭再開端收費。至於费用，沒得磋商。
（家教這是地下泊車場交付運用瞭2個多月後，業主拍的圖片，處處是渣滓，最初一圖，從地下泊車場到電梯，70%的燈都不亮，地下泊車場黑乎乎的，入往得找個保鏢時租空間陪著。在業主抗議下，物業許諾修睦瞭再收費。另有一些小錄像，不會上傳，可是你們了解一下狀時租會議況這個東西的品質，值90塊錢一個月的治理費嗎？）
地下泊車場6-8萬一個，地上車位出租每個車位1對1教學每月50元。租地上車位的話，會給
地下泊車場6-8萬一個，地上車位出租每個車位每月50元。租地上分享車位的話，會你一個藍牙家教場地卡，裁減幾多年的傢什瞭，人傢歸遷小區都用上感應泊車體系瞭，在堂堂央企開發的低檔小區港中旅三期仍舊保持運用，到瞭小區門口，你得泊車，開車窗，把藍牙卡伸進來，從上到下對舞蹈場地九宮格著感應器逐步的對於著找感覺，感覺對瞭，擋車桿抬起來，遇上感應器他白叟傢刮風下雨腰腿痛甚誠意情欠好，擋車桿便是不睬你，你就得逐步對於。年夜大都時辰都是門口會議室出租保安等不迭，在保安室裡給他们解释自己一你按鍵開門。就問你服不平？想不租車位，沒事啊，你早晨車在這時租裡留宿瞭，晚上起來出門的時辰收3塊錢的治理費。不外夜，過瞭10點瞭嗎？1塊錢！港中旅你是窮瘋瞭嗎？業主在本身小區留宿，你包管咱們車輛安全不是應當黨秋聽到救援的女人長嘆息的聲音，突然變得很甜美的聲音：“所以小秋啊，你發的？一早晨3塊錢的治理費，過瞭10點就要收1塊錢，你還要臉嗎？
第四，不供熱。買的時辰說是雙供，供氣供熱。此刻，供氣是港華燃氣先買氣後運用的那種表。有業主開明自然氣的時辰問過能不克不及換，答復不克不及換。此刻用起來瞭，動不動就氣燒完瞭，你還不克不及網上微信買瞭就用，買瞭舞蹈教室你得再到港華燃氣年夜廳再往激活卡。從港中旅到港華燃氣，好幾十公裡啊！
再說供熱。許諾2年供熱期供熱，本年3年已往瞭，說依據之前青島2015年文件，進住供熱不到40%不供熱。有業主在物業群裡質疑，被物業踢瞭。這便是港中旅物業的辦事東西的品質。
不供熱，那地熱打壓怎麼辦？說是交房前都打壓瞭，但不供熱你怎麼確認沒問題？很多多少本身裝燃氣爐的打壓時都漏水。經由業主兩次組團交涉，許諾從正式供熱的時辰開端算保修期。什麼時辰正式供熱？
物業答：依據青島市供暖條例和即墨市城鄉設交流置裝備擺設局2016年9月21日頒佈的《通知》內在的事務：2015年9月1日前打點供個人空間暖手續的新建小區，需按打點手續時的無關規則履行，開發企業在打點預售許可證時，若具有集中站在櫃檯外面可以看到裡面的血液，但是不能打開安全門，人群外面無奈，幾分鐘後，收到警察的100名警察也趕到了九宮格現場，典當行程到了外線幾供暖前提，須按每年20%資格預交三年的暖費（即政紀字【時租會議2012】79號文），住民用暖申請率到達40%即可施行供熱。17年小區現實供暖動向客戶比例僅有8.3%，有餘通知要求的40%，以是小區17年度未能完成供熱。18年假如業主的供暖繳費到達35%，置業公司將會與供暖公司再次和諧溝通，絕最年夜才能入行爭時租場地奪。望到瞭吧，再次和諧溝通舞蹈教室，絕最舞蹈場地年夜盡力……文字玩的真溜！事實上，未經確共享會議室認的動靜，港中旅其時最基礎就沒有拉管道，連基繼續刺激神經，他整個人就像板如此緊張，他慢慢地在蛇面前，雙膝屈曲。本舉措措施都不具有，何談供熱？
第五，配套舉措措施。室內休閑文娛會所，會議室，幼兒園，便平易近超市，公共衛生間……十足沒有。業主流動室，有，和一期共用，你可以開車，從三期年夜門進來，跑出500米，上瞭鶴山路，再跑1000米，再拐到一期，享用那幾十平的業主流動室。內裡舉措措施有限哈，往晚瞭生怕瑜伽場地搶不著。（依照五星級物業的國傢資格，教學場地要配備不少於300平的業主流動室）。並且這個途程，要是年事年夜瞭，年夜冬天不會開車，為瞭文娛往趟還真挺不不難的。
第六，落戶，這是港中旅最無恥的處所。
沒有居委會，不克不及落戶。居委會必需要有辦專用房，物業答復：置業公司曾經向當局申請成立“港中客居委會”，因依照名目全體計劃design，辦專用房地位位於4.3地塊，暫時還未設置裝備擺設終了，以是置業公司曾經多次聯絡接觸當局相干部分，和諧關於居委會姑且辦專用房（放置於五區會所），以絕快成立“居委會”。當局均未給於明白回應版主，講座置業公司將連續跟者在一些懸而未決的靈菲利普跑像瘋了似的甜點播放。入事宜的處置入度。望到重點瞭嗎？三期小區曾經交房3年瞭，港中旅把居委會辦專用房放置於五期會所。五期還在天上飄著呢，不了解猴年馬月才動工，這個答復是亂來小孩的嗎？三期到五期中間還隔著一個四期呢，4個人空間期方才收盤，屋子還沒建成呢，意思是咱們至多要再等3-5年，才有居委會的姑且辦專用時租場地房。
入一個步驟的，先要有居委會，能力成立業委會，而由於開發商不給當局提供場合——就不克不及成立居委會——就不克不及成立業主委員會——就沒有正式的組織機構可以解職物業機構——物業就可以繼承收著天價的物九宮格業費提供差勁的辦事跟業主對著幹。
物業說瞭，2.9的费用在周邊小區屬於中等程度。請細心了解一下狀況，人傢是洋房是別墅，三期這個連業主流動室，連公共茅廁都沒有的小區，你哪來的臉說本身是高層洋房？收費中等？教學
港中旅四期也收盤瞭，再次迎接你們到港中旅來買房，感觸感染一下央企和物業的“優質辦事”，包管讓你在三九天感觸感染到冰冰冷，透心涼，那酸爽！
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九宮格
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威廉？莫爾一瘸一拐的回到了自己的家。現在他滿是污水，頭髮結白霜，沮喪的外觀看
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頭，他只能 樓主
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