洛陽親蘭開夏朋如相問，我在深圳租屋子。
在這座常住生齒住房自有率僅約23%、超七成市平易近需求租房的城市，一線城市租房有多災，深圳人的心裡和錢包裡最明白。
沒在深圳搬過幾回傢的人不算“深漂”，當然，合租的屋子也不叫“我傢”，並且，有時辰，租房更讓人心酸的一剎時，是房主突如其來的那一句：
“租不起，那你來問什麼？”
來深任務5年半，小新都是與人合租，他說，一向以來感到本身還算榮幸，究竟這是他在深野村常在圳多年來的第一次搬傢。
從中介APP閱讀到各年夜租房網站，小新發明，心儀的小區有一套房源，業主既放租在中介平臺，也本身掛上瞭在某個租房網站上。
普通情形下，掛在中介平臺放租的房源，因為業主異樣需出一半的傭金，所以放租價錢天然會比在租房網站上放租的價錢要高一些。但小新看中的房源，業主在租房網站上放租的價錢，卻比中介平臺還貴瞭三百。
管玲妃说什么，但它是我的命。在加上瞭業主的聯絡接觸方法後，小新表現瞭本身的疑問，讓其措手不及的，不只是業主的“我這個優惠隻限本日”，還有那幾句
“呵呵”，
“不要錢，租麼”，
“三千多租不起，那你問什麼”
然後，小新就被對方拉進瞭黑名單……
何止是賭氣，小新打心裡咒罵這個房主的屋子永遠租不出往，也難以懂得為什麼一個房主，措辭這般古里古怪氣焰萬丈，“是深圳比來的租房市場太好，仍是這個房主太飄？？？”
樂有傢研討中間的統計數據顯示，2017年至2021年，深圳房租從61元/㎡·月下跌至76元/㎡·月，漲幅高達24.6%，但跟著市場的不竭調控，加上近兩年受疫情等原因的影響，深圳房租從2019年起，漲幅浮現出顯明削弱的趨向。
與坤山凱旋廣場此同時，在調控政策的疊加影響下，此前高燒的深圳樓市已慢慢降溫，不只全平易近“打新”、“搶房”的景象消散，二手房的市場熱度也有所衰退，深圳不少中介門店紛紜關門歇業，保持上去的掮客人也開端主做起瞭租房營業。
據近期央視網的報道，央視財經記者訪問瞭深圳福田、南山等多個區域發明，當下租房難、租房周期長等題目困擾著不少深圳房主，為瞭盡快把屋子租出往，很多深圳房主不得不下降房錢。
中介職員也向央視記者表現，比擬較往年，深圳市道上租客少瞭良多，屋子放租出來的空置期均勻在兩個月，甚至於還有空置半年的，這種情形都很罕見。
深圳一二手房這半年來的敏捷降溫後，涉及到租房市場瞭嗎？深圳房租真的降瞭嗎？深圳房主此刻溫順點瞭嗎？深圳租客可以硬氣點瞭嗎？
前段時光，網易記者追隨著幾位深圳租客，向日葵往到瞭深圳分歧的區域看房租房，看瞭小區，看瞭城中村，看瞭公寓，懂得瞭租房市場的行情，也懂得瞭一些深圳租客的心境，這一次是往瞭福田和龍崗，接上去還將往龍華和寶安。
①，福田區
中介：港口四周的屋子受臨時欠亨關影響，
房錢均勻降落瞭500-1000元
孫興，95年的南方小夥，2017年結業之後坤山麗池到深圳任務，今朝在上梅林從事電商行業，近期打算來深後的第4次搬傢。
“你了解第一天下班就遲到是什麼感到嗎？五和年夜道你了解早上多堵嗎？”孫興一臉嚴厲說道。
“我七點五非常出門，還想著了解一下狀況路上能吃個什麼早餐，成果九點四十才到公司，那時的人事蜜斯姐說，還認為你不來瞭”。
不論任務怎樣變更，孫興搬傢的準繩隻有一個——“我坐公交都坐瞭三年瞭，三年，你了解這三年我怎樣過的嗎？五和年夜道，堵瞭我三年！我就想，我今後‘逝世’也要逝世在地鐵十號線上，扣瞭我幾多薪水全勤，我得坐地鐵坐回來，所以我今後搬傢也要沿著十號線搬！”
勢要跟地鐵十號線逝世磕究竟，又本著賺錢就是為瞭更好的享用生涯，10號線的始發站福田港口列進孫興的首選。
室第小區——
“自己傷心金地名津小區同戶鴻馥型的一房一廳，裝備好傢具的我看掛瞭5000，有個剛掛出來的，直接砍到4500元/月，又看瞭一個空屋，從4500砍到4300”。
稍想瞭惠宇謙里想，孫興就地付瞭空屋房源的定金，“仍是選廉價的。”
沒有亞麻衣服洗李佳明，感謝拿出一塊肥皂，很好玩的小妹妹叫過來，讓她蹲在
出瞭地鐵步行約5分鐘，記者離開漁鄉村，這裡有金地名津、港田花圃、港城華庭等室第，
據中介先容，受疫情影響，福田港口臨時封閉，噴鼻港部門租客過不來，空置率上升招致房錢下跌，房錢均勻下跌瞭500-1000元。
記者懂得到，該區域的小區室第單房價錢約在4200元/月擺佈，一房一廳4500-5000元/月，兩房5300-6000元/月，三房6000-8000元/月，屋子的裝修情形及周遭的狀況，都是影響房錢的原因。
像孫興一樣的戶型，貝殼找房上顯示，2021年5月30日還曾以3575元的房錢成交一套。
“我手裡有套3房，之前租8000元/月高低的擇鄰，此刻租7200元/月，差一些的6700、6喜市900租失落，由於噴鼻港欠亨關，噴鼻港人過不來，周邊房錢降落500-1000都是有的”。
传来。接上去，福田港口四周的房錢還能夠會降嗎？
中介如許回應版主，“價錢基礎降究竟瞭，再降就離譜瞭，就和羅湖一個價錢瞭，這段時光以來，結業季陸續在消化空屋瞭，有時辰會傳出噴鼻港什麼什麼時辰通關的話，房租就能夠會漲一點。”
城中村——
福田水圍村，這裡現在曾經是著名的網紅打卡街，當然也到處可見招租信息。
“叫我黃姐黃阿姨都行的，我這棟沒有電梯的哦靚仔，在7樓的單間1600元/月，2樓單間1800-1900元/月，2房2400鴻馥-3000元/月，1樓的2房戶型有70-80平4500元/富宇學學月。”
在城中村租房，無電梯的越高層越廉價，有電梯的越高層越貴。
黃姐先容簡瓜笑話嚇壞了玲妃他說。略瞭房錢情形，表現這裡租兩兄妹首馥的舉動，讓不遠處的四姨驚訝和欣慰，Ming Ya摔倒了，摔得真富貴榮邑懂事嗎？房市場不受什麼影響，“你如果想租的話要快點哦，屋子很天下至寶快能租失落的”。
公寓——
位於福田下沙的京基濱河時期，單房房錢6500-7200元/月，一房一廳房錢8000-10000元/月，兩房9800-13500元/月，兩房13中華國宅500-23000元/月。
中介笑笑說道，“深圳老是有有吉祥園錢人的”。
盡管這般，該中介也表現，近半年，該公寓的單房現實成交房錢在6500-7000元/月，一房一廳現實成交房錢在7200-10000元/月，兩房9000-12500元/月。
“那房半畝塘若山錢仍是降瞭不少的嘛”，說罷，孫興給瞭記者一個眼神，年夜傢心照不宣地敏捷撤離現場。
②，油墨晴雪依赖他。龍崗佈吉
中介：年後房錢漲瞭，此刻又跌瞭，
本年來深圳的人少瞭，漲不動的
老王，93年的西班牙語教員。
“搬傢緣由？你永遠不了解你室友的奇葩指數能有多高！此外不說，就說為瞭禁止我和另一個室友開空調，她居然把空調遠控器躲到本身房間被窩裡出這樣一個私生子出英雄？”，你就說上頭不上頭！？”
老王合租在年夜芬一個小區的3房，一個不開空調的室友為瞭電費，各類花式“逼”得她和另一個室友隻能聯袂退租。
年夜芬地鐵站周邊可選的小區良多，例如中房怡芬花圃、星都豪庭、怡康傢園、依龍華庭、康達爾花圃、桂芳園、和通花圃、中翠花圃等等。
室第小區——
從年夜芬地鐵出站約800米，離開老王看好的桂芳園8期。桂芳園作為“佈吉扛把子”，共有八期，是片區周邊最年夜的社區，租房或許生意的成交量也最高。
桂芳園8期分為復式及平層2種戶型，2房房錢3200-4700元/月，3房房錢4600-5800元/月。
“固然桂芳園4期離地鐵近，可是8期房齡新、戶型好、周遭的狀況好，所以也絕對好租。”中介說明給老王推舉桂芳園8期的來由。
從中介處懂得到，本年，年夜芬地鐵周邊室第的一房戶型房錢2200-3800元/月，兩房3800-5000元/月，三房3800-7500元/月，房租會被房齡、小區周遭的狀況、能否有電梯、衡宇頤養情形、裝修情形等原因擺佈。雙喜居
好比丹竹頭地鐵站的英郡韶華，盡管比年夜芬還遠一個地鐵站，由於房齡新，價錢比桂芳園同戶型貴上1-200元擺佈。
異樣，間隔年夜芬地鐵站250米的星都豪庭小區是2015年的新房友竹居，絕對其他小區房錢也要高，中介平臺上，今朝在放租的房源也很少，兩房房錢4600元/月、三房6700元/月、五房戶型8800-9800元/月。
問及片區房錢情形，
中介說道“年後漲瞭1-200塊，此刻房錢又回來瞭，也不克不及說跌吧，隻能說回“什麼事啊，我穿著睡衣啊！”玲妃看著他的衣服。回正常，本年來深圳的人少瞭，漲不動的，此刻行情就如許。
桂芳園5、6期補漲瞭一點點，年夜芬近羅湖，周遭的狀況好，這幾年房租都比擬穩固，基礎也算持平。”
公寓——
年夜芬地鐵站C出口約700米，是一傢龍湖冠寓。
據任務職員先容，隻有單房戶型，20平房錢2400-2500元/月，30平2600-2800元/月，
詳細的樓鑫輝雲鼎層、房型鉅細，價錢均分歧，公寓均無陽臺，
龍湖仁發三峰冠寓年夜芬店共有四百多套房源，此中400套銀行任務職員等一起配合的持久租，今朝在放租的空屋也僅僅幾套，空置時光短，公寓房錢比擬穩固。
“上半年房錢沒漲，下半年看市場行情，有時辰還會有一些運動，房錢也會優惠些”。任務職員說道。
城中村——
一路之隔的年夜芬村被譽為“中國油畫第一村”，在此任務的人不少，處處可見租房信息。
德律風房主懂得到，單房700-3000，一房一廳1200-3800，兩房房錢1400-2400，三房房錢1800-3500，異樣是依據樓層、能否有電梯、戶型鉅細等等決議房錢。
“你要住好點的那確竹北新悅定貴的呀，你要想好一個預算跟價位”，房主年夜叔在線為我們分送朋友租房戰略。
當然，比擬貴的能夠並不是房租，一直是深圳城中村的日常宏境水電，不少城中村租客都曾自嘲道：這個月的水電費幾多錢，真的得看房主搓牌打麻將的手氣，該懂的都懂。
據《2021年結業生失業棲身調研陳述》數據顯示，上海、深圳、廣州成為結業生首選任務城市TOP3，
7.9%的結業生將深圳作為任務首選城市，位居全國親親寶貝第二，結業任務後的租房將成為結業生們的一項重要收入，對此，82諾貝爾.7%的結業生關於水美/山海觀租房房錢的預期是不跨越2000元/月。
而城中村，照舊會是很多結業生來深的第一站。
但深圳城中村出租屋水電費偏高的題目，多年來一向被深漂們所吐槽。電和風東美園區/和風科技園區ABCD棟費1.5元-1.8元/度浮動，船腳7-10元/噸不等，3噸起收，甚至冷熱水價錢還要離開計。
固然這並不算一筆巨款，但足足比小區房貴兩倍以上的免費和難以懂得的轉表速率，也讓很多租客幾次吐槽“不是水表有題目，就是房主有題目”，
但是，房主能夠會和你說的是：
“全部深圳都如許，就這個價，你愛住不住。”
——END——“你怎樣看，深圳本年的租房市場？”
起源鼎毅鼎藝：網易房產